به گزارش پردیسان آنلاین، تثبیت مالکیت اراضی کشاورزی یکی از مهم‌ترین پیش‌نیازهای توسعه پایدار و تضمین امنیت سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی است. نبود اسناد رسمی و وجود تداخلات مالکیتی، همواره یکی از موانع اصلی جذب سرمایه و توسعه اقتصادی در این حوزه بوده است.
سرمایه‌گذاران برای ورود به بخش کشاورزی نیازمند اطمینان از مالکیت قانونی زمین هستند. تثبیت مالکیت از طریق رفع تداخلات و صدور اسناد رسمی، ریسک‌های حقوقی و قضائی را به حداقل می‌رساند و زمینه را برای سرمایه‌گذاری مطمئن فراهم می‌کند. در نبود اسناد رسمی، سرمایه‌گذاران با خطر مصادره، دعاوی حقوقی و مشکلات انتقال مالکیت مواجه می‌شوند که این امر مانع ورود سرمایه به بخش کشاورزی می‌شود.
بانک‌ها و مؤسسات مالی، زمین‌های دارای سند رسمی را به عنوان وثیقه معتبر می‌پذیرند. تثبیت مالکیت و صدور سند، امکان بهره‌مندی کشاورزان و سرمایه‌گذاران از تسهیلات بانکی را فراهم می‌کند و به توسعه زیرساخت‌ها و افزایش بهره‌وری می‌انجامد.
با تثبیت مالکیت، کشاورزان و سرمایه‌گذاران انگیزه بیشتری برای سرمایه‌گذاری بلندمدت در زمین‌های خود خواهند داشت. این امر به بهبود مدیریت منابع، افزایش بهره‌وری و تولید پایدار کمک می‌کند.
فرایند تثبیت مالکیت اراضی کشاورزی
یکی از مهم‌ترین مراحل تثبیت مالکیت، رفع تداخلات مالکیتی میان اشخاص حقیقی، حقوقی و دولت است. این فرآیند شامل شناسایی دقیق حدود و ثغور اراضی، تعیین مالکیت‌ها و حل اختلافات موجود است. پس از رفع تداخلات، برای هر قطعه زمین کشاورزی سند رسمی صادر می‌شود. این اسناد در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده و بالاترین ارزش اثباتی را در دعاوی حقوقی دارند. ثبت رسمی زمین‌های کشاورزی در سامانه‌های ملی، علاوه بر تسهیل معاملات و انتقال مالکیت، امکان استفاده از زمین به عنوان وثیقه و جلوگیری از جعل اسناد را فراهم می‌کند.
تثبیت مالکیت، حقوق مالکانه کشاورزان و سرمایه‌گذاران را تضمین می‌کند و امنیت قضائی را افزایش می‌دهد. این امر مانع از بروز اختلافات حقوقی و دعاوی متعدد بر سر مالکیت زمین می‌شود.
با تثبیت مالکیت و صدور اسناد رسمی، سرمایه‌گذاران با اطمینان بیشتری وارد بخش کشاورزی می‌شوند و سرمایه‌های خود را صرف بهبود زیرساخت‌ها، فناوری‌های نوین و توسعه صنایع تبدیلی می‌کنند.
تثبیت مالکیت و نظارت دقیق بر اراضی کشاورزی، از تغییر کاربری غیرمجاز و نابودی زمین‌های زراعی جلوگیری می‌کند و به حفظ منابع طبیعی و امنیت غذایی کشور کمک می‌کند.
در برخی استان‌ها، اجرای طرح تثبیت مالکیت و صدور اسناد رسمی موجب رونق سرمایه‌گذاری و افزایش تولید شده است. به عنوان مثال، در استان آذربایجان غربی، ۶۱ فرصت سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی شناسایی و ارائه شده است که این امر نتیجه رفع تداخلات و تثبیت مالکیت اراضی بوده است.
تثبیت مالکیت اراضی کشاورزی نه تنها امنیت سرمایه‌گذاری را تضمین می‌کند، بلکه به تحقق اهداف توسعه پایدار، حفظ منابع طبیعی، افزایش بهره‌وری و صادرات محصولات کشاورزی نیز کمک می‌کند ۶. این امر زمینه‌ساز رشد اقتصادی، ایجاد اشتغال و بهبود معیشت روستاییان خواهد بود.
به گزارش پردیسان آنلاین، تثبیت مالکیت اراضی کشاورزی، زیربنای توسعه پایدار، امنیت سرمایه‌گذاری و رونق تولید در بخش کشاورزی است. رفع تداخلات، حدنگاری و صدور اسناد رسمی، ریسک‌های حقوقی را کاهش داده و زمینه را برای جذب سرمایه و اجرای طرح‌های توسعه‌ای فراهم می‌کند. با توجه به اهمیت این موضوع، تسریع در اجرای طرح‌های تثبیت مالکیت، اصلاح قوانین و اطلاع‌رسانی گسترده به کشاورزان و سرمایه‌گذاران، از جمله راهکارهای اساسی برای تحقق امنیت سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی است
